Powszechnie wiadomo, że aby dokonać rzetelnej i profesjonalnej wyceny działki bądź nieruchomości należy zgłosić się do rzeczoznawcy majątkowego. Tylko on jest w stanie zgodnie z zasadami branżowymi oraz w zgodzie z prawem dokonać takiej operacji.
Rzeczoznawca majątkowy i schemat wyceny
Uwzględniając właściwe i ważne aspekty oraz wybierając jak najbardziej rzetelną i skuteczną w tej sprawie metodę. Co w głównej mierze wpływa na wycenę nieruchomości oraz jakie czynniki są najważniejsze? Wycena domów wolnostojących oraz działki należącej do niego bądź samej działki budowlanej uzależniona jest przede wszystkim od jej lokalizacji oraz wielkości. Ważny jest także dojazd do niej oraz dostęp do mediów i udogodnień podstawowego rodzaju (prąd, woda, kanalizacja). W związku z coraz większym zwracaniem potencjalnych nabywców owych domów sprawdzony rzeczoznawca majątkowy w warszawie zwraca również coraz częściej uwagę na sposób ogrzewania domu oraz koszty jego rocznego utrzymania. Wycena mieszkań w bloku przebiega podobnie. Równie ważna jest ich lokalizacja (najdroższe mieszkania to przede wszystkim Warszawa i jej pobliskie rejony, potem kolejno inne większe miasta), jak i wielkość. Na wycenę mieszkania wpływa również standard mieszkania, przeprowadzone remonty, stan poszczególnych instalacji (na przykład elektrycznej) oraz rok budownictwa całego bloku, a także renoma i opinie na temat osiedla w którym jest usytuowany.
Przy wycenie domu czy mieszkania ważna jest nie tylko całkowita wartość nieruchomości, ale także jej stosunek do aktualnych cen rynkowych podobnych nieruchomości.